Die Wohnungssuche steht bevor und dabei sind ein paar wesentliche Kriterien zu beachten. Eines der wichtigsten Faktoren ist der Lärmpegel. Ist es in der Wohnung zu laut, steigt der Stresspegel und es fällt schwer, zur Ruhe zu kommen. Sucht man eine leise Wohnung, gilt es jedoch einige Dinge zu beachten, um am Ende nicht am Randbereich der Stadt neben dem Verkehrslärm aufzuwachen. Dieser Ratgeber verrät, worauf es bei der Suche nach einer leisen Wohnung ankommt.
Das Wichtigste in Kürze
- Durch den richtigen Lärmschutz in der Wohnung sind selbst Stadtwohnungen im Zentrum leise und angenehm bewohnbar.
- Bei der Besichtigung sollte auf Baugrundrisse und Maßnahmen zur Lärmdämmung des Gebäudes eingegangen werden.
- Am Randbereich der Stadt oder im Umland lebt es sich in der Regel leiser und geschützter, ohne starken Verkehrslärm.
Lärmschutz für eine leise Wohnung
Bei der Suche nach einer leisen Wohnung ist eines der Hauptkriterien der Schall- und Lärmschutz in der Wohnung. Die Menschen in den Städten sind besorgt und wünschen sich leise und angenehmen Wohnmöglichkeiten, selbst wenn sie in der Großstadt leben. Die Lärm- und Schallschutzprobleme in Wohnungen sind nicht zu übersehen, offene Grundrisse und Galerielösungen sorgen für optische Raffinesse und Licht in der Wohnung. Andererseits kann sich der Schall ungehindert ausbreiten und wird im schlimmsten Fall verstärkt.
Wer demnach eine leise Wohnung im Zentrum der Stadt sucht, sollte hohe Altbauten jedenfalls meiden und sich auch nicht an günstige Neubauten mit billiger Wanddämmung wagen. Um den Schall wirksam zu isolieren, sollten die Innenwände so stark und dick wie möglich sein. Wegen der hohen Dichte werden Beton oder Kalksandstein bevorzugt, was gerade bei billigen Neubauten oftmals nicht der Fall ist. Sehr gute Schalldämmwerte lassen sich ebenso mit gut isolierten, leichten vertikalen Wänden erzielen. Handelt es sich um einen schallgedämmten Bau, ist die Bauweise in der Regel ausgewiesen und kann bei der Besichtigung jedenfalls hinterfragt werden.
In das Umland ziehen
Großstädte sind nicht gerade beliebt, wenn es um den Lärmpegel in der Stadt geht.
„Im Innenbereich von Großstädten ist es meist sehr laut und es gibt viel Verkehrslärm. Aber in den Randbereichen und kleineren Städten im Umland findet man noch viele sehr ruhige Wohngebiete“, erklärt uns Timothy Blumenauer, ein Immobilienmakler aus Oberursel, der den Markt seit Jahren kennt.
Will man dem Stadtlärm entfliehen, lohnt es sich jedenfalls auf das Land oder in eine Kleinstadt zu ziehen. Wichtig dabei ist ebenfalls, auf die Lage der Wohnung zu achten. Liegt diese direkt an der Hauptstraße, kann dasselbe Problem wie in der Stadt entstehen. In einem ruhigen Park hingegen, möglichst ohne Familien, lebt es sich hingegen friedlich und ungestört. Das sichert jedenfalls eine hohe Lebensqualität.
Leise Wohnung trotz offener Räume
Damit der Hall von außen nach innen nicht zu groß ist, sollte für eine leise Wohnung auf Galerieräume verzichtet werden. Um jedoch nicht in einem dunklen Unterschlupf in der Stadt wohnen zu müssen, bietet es sich an, den Aufenthalts- und Wohnbereich in eine kleinere Räumlichkeit zu verlegen.
Damit werden Korridor und Schlaf- sowie Wohnräumlichkeiten mit einer isolierten Türe getrennt und der Lärm gedämmt. Bei der Wohnungsbesichtigung sollten die Änderungsmaßnahmen an der Wohnung selbst jedenfalls hinterfragt werden. Handelt es sich um eine alte Eingangstür, die in die Wohnung führt, kann diese gegebenenfalls gegen eine neue, schalldämmende Haustüre ausgetauscht werden. Das mindert den Lärm aus dem Treppenhaus.
Die Details sind entscheidend
Bei den Zimmerdecken ist die Qualität ebenso wichtig wie bei den Wänden. Auch hier empfiehlt sich die Nachfrage baulicher Maßnahmen und mit welchen Dämmmaterialien diese gestützt ist. Das verhindert nicht nur die Feuchtigkeit der Mauern, sondern dämmt auch die Lautstärke der oberen Stockwerke. Zusätzlich können andere Stoffe wie vollflächige Teppiche in der Wohnung integriert werden und schalldichte Fenster helfen ebenso. Wer auf der Suche nach einer leisen Wohnung ist, verschafft sich jedenfalls einen Vorteil, wenn die Wohnung bereits mit Teppichböden ausgelegt ist oder über dreifach-isolierte Verglasung verfügt.